Estimation théorique
Impasse Bresperot,64140 Lons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Bresperot,64140-Lons indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 14 | IMP BRESPEROT | 5 | 175 | 1039 | 344850€ | 1971€ |
2020-01-29 | 11 | RUE SULLY | 3 | 91 | 688 | 249000€ | 2736€ |
2021-07-15 | 4 | ALL JEAN VIGNAU MARGOY | 4 | 110 | 404 | 273800€ | 2489€ |
2022-12-02 | 4 | ALL JEAN VIGNAU MARGOY | 4 | 110 | 404 | 341800€ | 3107€ |
2021-12-16 | 15 | AV DE PAU | 7 | 118 | 804 | 225000€ | 1907€ |
2021-11-05 | 13 | ALL MARCEL CAMPAGNOLLE | 5 | 109 | 341 | 232000€ | 2128€ |
2022-05-24 | 13 | ALL MARCEL CAMPAGNOLLE | 5 | 109 | 361 | 235100€ | 2157€ |
2023-03-17 | 27 | AV DE PAU | 4 | 97 | 512 | 142500€ | 1469€ |
2020-06-30 | 32 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 139 | 1090 | 179350€ | 1290€ |
2021-12-16 | 30 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 265 | 108000€ | 1350€ |
2020-01-11 | 5 | IMP DU VERT GALANT | 4 | 110 | 1085 | 227650€ | 2070€ |
2022-06-24 | 26 | CHE DES VIGNES | 6 | 143 | 600 | 398000€ | 2783€ |
2020-10-01 | 19 | ALL MARCEL CAMPAGNOLLE | 4 | 94 | 519 | 267000€ | 2840€ |
2020-11-16 | 31 | AV DE PAU | 4 | 67 | 687 | 150000€ | 2239€ |
2020-09-30 | 35 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 132 | 858 | 216480€ | 1640€ |
2021-12-21 | 4 | IMP DU VERT GALANT | 3 | 100 | 528 | 208000€ | 2080€ |
2022-03-18 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 199 | 90000€ | 2045€ |
2020-12-10 | 37 | AV DE PAU | 4 | 97 | 240 | 187000€ | 1928€ |
2020-08-01 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 68 | 373 | 125000€ | 1838€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DES SYLVAINS | 8 | 240 | 800 | 385000€ | 1604€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DES VIGNES | 6 | 185 | 285 | 320000€ | 1730€ |
2019-07-19 | 14 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 5 | 127 | 796 | 257000€ | 2024€ |
2021-06-23 | 7 | IMP DU BOURGUET | 7 | 150 | 700 | 380000€ | 2533€ |
2022-07-07 | 4 | IMP DES VIGNES | 6 | 166 | 1066 | 386650€ | 2329€ |
2021-08-05 | 17 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 6 | 151 | 976 | 416783€ | 2760€ |
2019-09-11 | 10 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 4 | 103 | 704 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-27 | 24 | ALL DES SYLVAINS | 8 | 223 | 650 | 663910€ | 2977€ |
2021-08-30 | 69 | CHE DES VIGNES | 7 | 159 | 1000 | 347700€ | 2187€ |
2022-01-21 | 12 | CHE DE MALIHONDA | 5 | 133 | 937 | 200000€ | 1504€ |
2022-03-25 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 140 | 870 | 401475€ | 2868€ |
2021-05-05 | 7 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-14 | 7 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 236210€ | 2362€ |
2019-11-16 | 13 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 403 | 123000€ | 1171€ |
2019-07-17 | 11 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 5 | 106 | 296 | 214000€ | 2019€ |
2020-10-07 | 11 | RUE LOU NOUSTE HENRIC | 5 | 106 | 296 | 256600€ | 2421€ |
2023-06-13 | 2 | ALL DES PRES | 4 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2022-03-18 | 3 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 77 | 256 | 274050€ | 3559€ |
2022-03-18 | 16 | ALL DES SYLVAINS | 6 | 200 | 1420 | 658500€ | 3293€ |
2020-05-05 | 5 | IMP DU RELAIS | 4 | 96 | 586 | 160000€ | 1667€ |
2022-05-19 | 2079 | LOT LE CLOS D ALBRET | 2 | 28 | 77 | 89750€ | 3205€ |
2022-09-21 | 11 | RUE HENRI LAMARQUE | 7 | 181 | 573 | 140000€ | 773€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 96 | 0 | 200192€ | 2085€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 96 | 0 | 219070€ | 2282€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 136 | 492 | 148000€ | 1088€ |
2021-09-07 | 19 | RUE HENRI LAMARQUE | 4 | 180 | 870 | 239500€ | 1331€ |
2022-04-19 | 10 | ALL DES SYLVAINS | 8 | 279 | 1252 | 388758€ | 1393€ |
2021-08-11 | 10 | RUE DES SARMENTS | 3 | 58 | 152 | 176500€ | 3043€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DU RELAIS | 3 | 92 | 1130 | 220000€ | 2391€ |
2022-10-12 | 9 | RUE GEORGES LASSALLE | 5 | 160 | 1175 | 98000€ | 613€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES SYLVAINS | 5 | 192 | 1067 | 279000€ | 1453€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES SARMENTS | 4 | 76 | 331 | 272500€ | 3586€ |
2021-09-22 | 7 | RUE HENRI LAMARQUE | 3 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2022-07-07 | 10 | IMP DES CERISIERS | 5 | 162 | 609 | 309000€ | 1907€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DE L ASTARAC | 4 | 88 | 502 | 263530€ | 2995€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES SARMENTS | 5 | 117 | 664 | 245000€ | 2094€ |
2023-06-29 | 7 | RUE GEORGES LASSALLE | 4 | 143 | 600 | 515980€ | 3608€ |
2023-03-21 | 69 | RTE DE BAYONNE | 4 | 85 | 644 | 166000€ | 1953€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DE L ASTARAC | 5 | 160 | 500 | 363250€ | 2270€ |
2021-10-29 | 15 | ALL DE LA GASCOGNE | 5 | 110 | 489 | 290300€ | 2639€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 135 | 387 | 270000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 17 | ALL DE LA GASCOGNE | 3 | 86 | 500 | 226250€ | 2631€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DU MOURAX | 4 | 94 | 1044 | 219300€ | 2333€ |
2022-02-25 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 38 | 68 | 110000€ | 2895€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 720 | 391900€ | 2741€ |
2023-01-05 | 2 | ALL DE L ALBRET | 5 | 105 | 509 | 318900€ | 3037€ |
2021-04-16 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 421 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 935 | 235000€ | 3357€ |
2020-12-18 | 14 | LAS GOURGUES | 4 | 87 | 859 | 314000€ | 3609€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 650 | 339850€ | 2832€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 727 | 218880€ | 2459€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 244 | 197000€ | 1970€ |
2020-11-28 | 36 | CHE DE MALIHONDA | 4 | 95 | 477 | 71400€ | 752€ |
2020-06-15 | 38 | CHE DE MALIHONDA | 3 | 83 | 756 | 98000€ | 1181€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DU CHATEAU | 4 | 143 | 939 | 188000€ | 1315€ |
2020-03-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 1000 | 174000€ | 2122€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 147 | 706 | 368900€ | 2510€ |
2021-10-29 | 31 | CHE LASGOURGUES | 5 | 167 | 815 | 332655€ | 1992€ |
2019-07-26 | 13 | IMP LACASSAGNE | 4 | 68 | 545 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-19 | 19 | IMP BEL HORIZON | 5 | 158 | 605 | 408920€ | 2588€ |
2022-11-04 | 10 | RUE BERNEDE | 4 | 88 | 209 | 205750€ | 2338€ |
2023-04-06 | 12 | RUE BERNEDE | 4 | 90 | 266 | 225000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 2 | RUE BERNEDE | 5 | 101 | 284 | 261750€ | 2592€ |
2019-07-03 | 23 | RUE BERNEDE | 4 | 106 | 0 | 219000€ | 2066€ |
2021-01-27 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-22 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 171000€ | 2111€ |
2021-06-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180500€ | 2228€ |
2020-02-24 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 132000€ | 1610€ |
2022-08-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-28 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 167800€ | 2046€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-05 | 60 | RUE DU LACAOU | 4 | 82 | 0 | 174000€ | 2122€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2021-05-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2019-07-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-26 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-14 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-21 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 173250€ | 2139€ |
2021-07-02 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-12 | 61 | RUE DU LACAOU | 4 | 81 | 0 | 185500€ | 2290€ |
2019-08-01 | 10 | ALL DE LA SOULE | 4 | 89 | 268 | 175000€ | 1966€ |
2020-10-22 | 10 | ALL DE LA SOULE | 4 | 89 | 263 | 195000€ | 2191€ |
2022-08-01 | 12 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 101 | 478 | 299158€ | 2962€ |
2021-06-16 | 7 | IMP LACASSAGNE | 5 | 161 | 697 | 341600€ | 2122€ |
2021-11-25 | 2 | CHE DE LASSEGUE | 5 | 79 | 484 | 100000€ | 1266€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 475 | 117480€ | 1335€ |
2019-08-20 | 7 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 183 | 1032 | 539900€ | 2950€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 143 | 800 | 371100€ | 2595€ |
2019-08-30 | 11 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 142 | 887 | 311500€ | 2194€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 1000 | 310000€ | 3163€ |
2023-06-12 | 8 | IMP LACASSAGNE | 6 | 149 | 513 | 296400€ | 1989€ |
2022-09-08 | 16 | ALL DE LA SOULE | 7 | 107 | 624 | 266300€ | 2489€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DE L AUMARALDINE | 4 | 89 | 286 | 198200€ | 2227€ |
2022-10-15 | 11 | CHE LARROUY | 4 | 120 | 388 | 358000€ | 2983€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 620 | 345000€ | 3286€ |
2021-12-02 | 21 | ALL DE LA SOULE | 4 | 90 | 772 | 308600€ | 3429€ |
2020-07-24 | 49 | CHE BARRAQUE | 6 | 160 | 1079 | 326400€ | 2040€ |
2021-05-14 | 9 | IMP DE L'ARRIBET | 6 | 143 | 746 | 285000€ | 1993€ |
2022-01-05 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 158000€ | 1756€ |
2021-04-08 | 3 | CHE TRANSVERSAL | 4 | 90 | 296 | 243000€ | 2700€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 107 | 447 | 146640€ | 1370€ |
2022-09-26 | 121 | AV DU TONKIN | 4 | 114 | 0 | 305000€ | 2675€ |
2021-11-18 | 10 | CHE DE LASSEGUE | 6 | 243 | 634 | 546300€ | 2248€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 310 | 539 | 587350€ | 1895€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU PENIN | 6 | 131 | 800 | 314500€ | 2401€ |
2021-06-10 | 141 | AV DU TONKIN | 6 | 172 | 1050 | 144000€ | 837€ |
2019-06-13 | 17 | CHE LATERAL | 4 | 80 | 841 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-20 | 9186 | AV JOSEPH MARIE JACQUARD | 5 | 107 | 525 | 180000€ | 1682€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DU REGAIN | 6 | 112 | 635 | 255380€ | 2280€ |
2021-01-22 | 99 | AV DU TONKIN | 5 | 170 | 1027 | 190000€ | 1118€ |
2021-05-18 | 22 | CHE BARRAQUE | 6 | 128 | 1026 | 316000€ | 2469€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU BOIS D'AMOUR | 4 | 64 | 513 | 141000€ | 2203€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DU PENIN | 5 | 115 | 759 | 359980€ | 3130€ |
2019-12-03 | 21 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 92 | 492 | 224500€ | 2440€ |
2022-03-02 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 116 | 625 | 240000€ | 2069€ |
2020-08-24 | 148 | AV DU TONKIN | 3 | 93 | 638 | 340000€ | 3656€ |
2020-02-13 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 577 | 147000€ | 2722€ |
2021-02-26 | 6 | ALL CORISANDE | 4 | 102 | 725 | 260000€ | 2549€ |
2019-07-04 | 7 | ALL CORISANDE | 5 | 110 | 810 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU MOHEDAN | 6 | 189 | 1918 | 451500€ | 2389€ |
2023-06-16 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 94 | 1203 | 240000€ | 2553€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 1001 | 343600€ | 3542€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 86 | 1045 | 160000€ | 1860€ |
2022-07-20 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 116 | 504 | 315500€ | 2720€ |
2019-12-06 | 6 | IMP DU SUD | 4 | 70 | 570 | 152536€ | 2179€ |
2020-04-17 | 164 | AV DU TONKIN | 4 | 120 | 995 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-01 | 164 | AV DU TONKIN | 4 | 120 | 995 | 410000€ | 3417€ |
2023-06-26 | 32 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 158 | 858 | 395000€ | 2500€ |
2020-09-08 | 5 | CHE DE LA CHENERAIE | 5 | 143 | 678 | 310000€ | 2168€ |
2020-08-05 | 73 | AV DU TONKIN | 5 | 150 | 1101 | 185000€ | 1233€ |
2022-09-28 | 3 | ALL CORISANDE | 6 | 210 | 755 | 507000€ | 2414€ |